2021年是“十四五”规划的开局之年
，金融供需两端政策的颁布对整个房地产行业的运营逻辑产生了沉大影响。“三条红线”成为衡量房企财政情况的沉要尺度
，各房企纷纷打响“现金流”保卫战
，通过多元化布局、丰硕营销业态、夯实营销基础来增长现金流。本文起源于驰名猎头公司mansion88·明升官方网站市场钻研中心陆续第十年权威颁布薪酬汇报——《人才市场洞察及薪酬指南》。

与此同时
，品牌房企在数字化转型升级及全能服务型转型的路上一波三折
，但是数字化升级性质是治理问题而非技术问题
，必要各房企从自身启程
，不成齐全照搬。随着供给侧鼎新纵深推动
，新房需要中枢增长趋于平缓
，“三线四档”治理造度化也使得房企进入低利润可持续发展时期。等待未来诞生更多优质、品牌集团化公司
，实现新一轮行业优胜劣汰洗牌。 

西北地域成为一线房地产开发商拍地的一方热土
，企业抓住国度打造“城市集群”的政策
，在西安、兰州寻找突破口
，急剧布局西北区域市场。此表
，产业板块在过往一年里需要较为显著
，国央企因拥有先天优势
，因而其产业布局的作为更为显著
，产业板块高端职位市场人才储蓄相对稀少
，招聘难度较大。另表城市更新和老旧幼区刷新板块因受国度政策导向
，以一线国央企为主力的多房企积极布局城市更新板块。

从人才招聘需要角度来看
，地产行业人才整体供大于求
，地产新增职位量降落占比 10%
，西安人才需要较安稳。城市更新板块人才需要旺盛
，产业总经理、产业招商总监需要相对旺盛；文旅产业板块受自身发展周期和集团资金影响发展缓慢
，人才需要较安稳。房地产行衣废龄化的趋向在加剧
，未来几年
，房企年轻化需要会越发显著
，校园招聘未来抢人愈加强烈。

从职能需要角度来看
，地产行业目前需要旺盛的职能重要集中在营销、财政、融资、物业等专业；受政策影响
，企业拿地放缓
，投资、设计、工程专业需要削减；住宅领域整体出现收缩趋向
，人才需要疲软
，该领域营销总监、营销经理优化显著。

从人才获取角度来看
，房地产开发整体人才市场供过于求
，各类型企业人才引进都是优当选优。发展来看
，国央企招聘光环仍旧且今年越发显著
，由于受行情影响
，意向人选看机遇相对审慎
，尤其是高量级人选看新机遇时会越发慎沉
，企业通过猎头招聘优当选优；民营企业则是提升招聘尺度
，通过猎头和市场上的一线布景人选深刻互动
，借机进行品牌文化宣传
，引进优良人才。

人才缺口：贸易领域人才（商管总经理、运营总经理、贸易项目总）、物业领域人才（物业总经理）、产业总经理、产业招商总监
人才起源：国企、央企

注：文中部门数据是mansion88·明升官方网站猎头公司专家照拂的分析预测
，供幼我求职、企业HR和猎头招聘时参考。

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